Pour défiscaliser avec succès, vous pouvez investir sous la loi Girardin industriel qui est opérée en outremer. Vous injectez votre argent pour soutenir une entreprise locataire endossant le statut d’exploitant, afin d’être éligible à la réduction d’impôt. C’est sur cette dernière que repose en grande partie la réussite du montage, et il convient donc de bien savoir la sélectionner.
Les causes probables liées à la défaillance de l’exploitant
La défaillance de l’entreprise locataire peut provenir de multiples sources : un mauvais management, une feuille de route et un business plan mal ficelés, une perte de marché, le décès du dirigeant. Or, la période d’engagement requise est de 5 ans, correspondant à la durée de vie du montage. Elle est fixée par l’administration fiscale afin que le gain d’impôt octroyé soit définitivement acquis. Cette défaillance de l’exploitant va alors remettre en question la viabilité du montage, et par conséquent la défiscalisation de l’investisseur, si les mesures adéquates ne sont pas prises. Ce que nous allons détailler dans le prochain paragraphe.
Autre point de vigilance à considérer : l’éligibilité du secteur d’activité de l’entreprise. Celle-ci est préalablement déterminée par la loi. Important donc de bien s’informer à ce niveau avant de décider de la mobilisation des fonds pour le financement requis.
Quelles mesures à prendre pour garantir la pérennité du montage ?
Le spécialiste Girardin supporte différentes missions : choix de l’entreprise qui doit tenir la route pendant ces 5 ans de portage ou, à défaut, déployer les mesures nécessaires pour garantir la continuité du montage. Pour cela, il doit avoir prévu la signature d’un bail locatif avec une autre entreprise exerçant dans le même secteur d’activité et ce, suivant les mêmes conditions.
C’est d’ailleurs sur le monteur de dossier juridique que repose le succès final de l’investissement : découvrez pourquoi, avec le groupe Profina, spécialiste des opérations Girardin outremer.
